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          相關知識購房小知識 幫您全面了解繳納房產稅相關內容

          作者:habao 來源: 日期:2015-3-19 17:06:25 人氣: 標簽:相關知識
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            征收范圍

            房產稅的“課稅范圍”,具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

            城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民確定。

            征收標準

            房產稅征收標準從價或從租兩種情況:

            (1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;

           。2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民確定。如浙江省具體減除幅度為30%。

            房產稅稅率

            房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。

            房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

           。1)以房產原值為計稅依據的

            應納稅額=房產原值(1-10%或30%)稅率(1.2%)

            (2)以房產租金收入為計稅依據的

            應納稅額=房產租金收入稅率(12%)

            征收期限

            房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。

            房產稅征收時間是多少呢?根據《中華人民國房產稅暫行條例》第七條明確---房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民。所以,各城市的征稅時間并不一致。

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