據電 在調控政策“組合拳”的影響下，上半年全國房地產用地供應出現價跌量增的情況。國土資源部強調，下半年應保持現有房地產調控政策的持續性和穩定性，確保實現調控目標。 國土部27日對外發布“上半年全國土地市場動態監測分析”認為，今年上半年，宏觀經濟運行較為平穩，經濟增長的協調性和宏觀調控的主動性增強，經濟“二次探底”的可能性基本排除。央行在27日發布的《2010年二季度中國宏觀經濟形勢分析》中也認為，中國經濟增長雖然出現放緩跡象，但二次探底的可能性不大。 土地市場方面也表現出積極變化，以房地產用地供應為重點，各類用地供應量均出現較大增長。同時，商品住房用地和工業用地出讓平均價款有所回落。 在總量上，今年上半年，全國31個省(區、市)土地供應總量為17.9萬公頃，同比增加65.1%。房地產開發用地供應同比增加98.4%，其中住宅用地供應量同比增長112.5%。不過，報告并未透露上半年普通商品房用地供應的具體數字。 從36個重點城市(省會城市和計劃單列市)供地情況看，上半年房地產用地供應量同比增加的城市有30個，保障性住房用地供應量同比增加的城市有28個。 報告認為，隨著房地產調控新政的出臺，房屋銷量開始下降，市場觀望氣氛轉濃，房企拿地熱情明顯降低，市場競爭強度有所回落，一些城市開始出現流標(流拍)現象。從房地產調控政策出臺前后的供地情況看，5月份全國84個重點城市房地產出讓平均價款環比下跌10.9%，住宅用地出讓平均價款環比下跌7.5%。 報告認為，現階段宏觀經濟復蘇基礎不穩，加之通貨膨脹和人民幣升值預期的存在，引發了社會對經濟復蘇和房地產調控持續性的擔憂�！耙虼�，在本輪房地產市場調控中，相關部門一是要繼續采取有力措施，促進民生用地供應計劃切實‘落地’，保障民生用地供應。二是要在保持政策持續性、穩定性的基礎上，提高針對性和靈活性，避免政策起伏過大，確保調控效果實現”。
|